Тип объекта недвижимости:

4-х этажное офисное и жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже

Расположение:

Расположение 1а в самом центре города Жить и работать в сердце Бад Хомбурга
Улица Луизенштрассе (Louisenstraße) проходит параллельно курортному парку и отделяет курортный квартал от городских кварталов. Исторические здания украшают эту пешеходную зону длиной ок. 850 м с ее уютными площадями. Здесь совершают покупки, здесь царит дух космополитизма, ощутимый во всем.

Торговые дома, эксклюзивные бутики, банки и кафе – все это делает Луизенштрассе самой популярной торговой улицей Бад Хомбурга. В центре улицы расположен 4-х этажный бюргерский дом периода грюндерства, построенный около 1900 года. Он возведен на участке в 492 м2 и подкупает богатым убранством крыши с центральным мансардным окном и стильными полукруглыми арками в окружении двух прямоугольных фронтонных слуховых окон. Объект был полностью реставрирован в 1992 году, и с этого времени в нем постоянно поддерживается должный технический уровень. Объект недвижимости находится в безупречном состоянии. Арендаторы двух магазинов, расположенных на первом этаже, – известные торговые фирмы «Ulla Popken» и «Mobilcom».


Удобное транспортное сообщение
Удобное транспортное сообщение – один из важнейших критериев оптимального расположения объекта. До улицы Луизенштрассе можно быстро добраться от находящегося по близости вокзала, куда прибывают поезда регионального сообщения, городской скоростной железной дороги и Франкфурского метро, а также автотранспортом по стыку автострады А 661. Парковочные места можно найти, в частности, в расположенном поблизости гараже Курхаусгараже (Kurhausgarage) (в 5 минутах ходьбы).

Описание/ оснащение здания:

• Адрес: Louisenstraße 40, 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
• 4-х этажное офисное и жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже, расположение 1а в самом центре города
• Построено ок. 1900 года (период грюндерства)
• Реставрировано в 1992 г., постоянно поддерживается в безупречном состоянии и технически соответствует новейшему уровню.

Общая площадь ок. 988 м² - из них сдаются в аренду:

Этаж	Площадь	Свободные арендные площади
Цоколь	Склад, ок. 90,0 м²
1-й этаж	Магазин, ок. 175,0 м² Семейные и личные 100m²
2-й этаж	Офис, всего ок. 160,0 м²	Офис, всего ок. 160,0 м²
3-й этаж	Квартира, ок. 75,0 м²	Квартира, ок. 75,0 м²
4-й этаж	Квартира, ок. 62,5 м²
Флигель	ок. 321 м²

Площади готовы для въезда.
Сдача в аренду производится самим собственником. Агентские комиссионные не взимаются.
Мы с удовольствием окажем Вам помощь в планировке помещений.

Базисная ставка арендной платы:

Магазин 9000, 00 €  в месяц без учета НДС
Дополнительные расходы
650,00 € в месяц без учета НДС
Квартира 600,00 € в месяц
Дополнительные расходы
125,00 €  в месяц

ЭКСПОЗЕ>>